小區內學校是否要交物業費？惠安小區業主反映：物業公司向學校收物業費

大小新聞客戶端4月8日訊（記者）近日，有市民向大小新聞反映，從去年開始，市區惠安小區內物業管理混亂，導致社區內出現多家物業公司向居民收取物業費，同時，也有惠安小學的家長反映，物業公司向惠安小學收取物業費。事情究竟如何，近日，記者也進行了調查。

業主反映：半年來多家物業入駐小區

據惠安小區業主介紹，小區之前的物業是大漢物業公司，在小區從事物業服務有十年的時間，合同到2018年到期，然而，從2018年下半年開始，臨近大漢物業服務到期時間的時候，小區內又來了一家物業公司進行管理。

“來了之后只是說換了一家物業進行收費，也沒有具體服務。”業主表示，中間有一家名為海西物業的公司入駐小區，但也沒有具體服務，于是居民們也沒有繳納相應物業費，一直到2018年12月，又來了一家天福物業，一直堅持到現在。

中間大漢物業和海西物業還有人在小區內進行收費，有一段時間內，居民們都分不清究竟誰才是小區的物業公司。“聽說物業公司不光收取居民的物業費，還向小區內的惠安小學收費。”業主稱，之前沒聽說過小學還要交物業費的情況。

居民：服務好了再交物業費

8日上午，記者來到惠安小區，在小區內采訪了幾位居民發現，大家對原來的物業公司比較失望，對目前的物業公司還在觀望。

“中間確實有多家物業的情況，但是現在就一家在這，前段時間在單元樓上都張貼了通知。”一名業主表示，通知是小區業主委員會貼的，用來提醒業主目前小區只有一家物業公司，避免業主混淆。

“之前的物業公司管理小區時，并不理想，導致小區內有違章建筑，小區內環境也不是很好。”業主表示，加上去年物業公司比較混亂，部分業主認為，現在他們也不管究竟幾個物業公司，而且小區內依然存在違章建筑等問題，什么時候小區徹底管理好了，再交物業費。

業委會：配合物業改善社區環境

在惠安小區居民樓下，記者看到了業委會張貼的公告，公告內容里寫到，小區內目前只有一家物業公司，提醒業主不要向其他公司繳納費用，并提醒業主按時繳納2019年物業費。

隨后記者聯系到了惠安小區業委會的負責人盧先生，盧先生表示，在2018年小區更換了物業公司，目前惠安小區內只有一家物業公司就是天福物業。“之前的物業公司服務不好，最終我們選擇了天福物業。”盧先生稱，由于之前的物業公司在小區內還有需要遺留問題，讓業主很不滿意，導致業主不愿交物業費，目前業委會也找到社區，和物業一起，準備對小區內的遺留問題進行處理，讓居民享受一個良好的生活環境。

學校：收到通知，正在協商

至于業主反映的物業公司收取學校物業費，記者也來到了惠安小區內的惠安小學，學校負責人表示，學校方面確實收到了物業公司關于繳納物業費的通知，但是目前這件事還在協商，具體細節不方便透露。

物業：配備50多名工作人員服務社區

最后記者聯系了惠安小區目前的物業公司天福物業，工作人員表示，他們是從2018年12月17日進駐惠安小區，對于之前的矛盾糾紛他們并不清楚。

“經過三個多月的時間，業主對我們的服務還是很滿意的，大部分業主已經交了今年的物業費。”工作人員稱，物業配備了50多名工作人員，包括保潔、保安等工作人員，對小區環境、車輛通行、安保綠化等方面進行管理。

至于向學校收取物業管理費的問題，工作人員表示，要等相關的負責人進行解答，但截至記者截稿時，并未收到回復。

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江蘇：學校自主決定是否參加小區物業管理

2006年，南京市曾發生過類似的物業狀告小區配套學校討要物業費的官司，南京市教育局專門就此問題，向江蘇省人大常委會請示。

江蘇省人大常委會法制工作委員會經研究，作出答復：根據小區規劃配套建設的學校，是否參加所在小區的物業管理，應由學校自主決定；小區配套建設的學校不參加所在小區的物業管理的，依法享有所在小區道路的相鄰通行權。